특례보금자리론 자격 신청 조건 간단 정리

 

특례보금자리론 이란?

 

특례보금자리론은 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리로 장기간동안 (최장 50년)

다양한 용도를 위해 이용할 수 있도록 지원하는 정책금융 상품입니다.

2023년 1월 30일부터 우선 1년간 한시적으로 운영할 예정으로

향후 시중금리 자금상황, 가계부채 추이, 서민 실수요층 주거안정 상황 등에 따라 변동될 수 있습니다.

 

특례보금자리론 신청 자격 금리 조건 상환기간 대상

 

 

특례보금자리론 대상

 

 

주택가격 9억원 이하 1주택자 (상환/보전 용도), 무주택자( 주택구입용도)

모두 소득제한 없이 최대 5억원 까지 이용할 수 있습니다.

 

LTV * DTI 한도 안에서 이용 가능

✔ LTV 최대 70% (생애최초 주택구입자 :80%) 내에서만 취급됩니다.

✔ DTI 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다. (단, DSR 미적용)

 

 

 

 

특례보금자리론 주택가격 판단 기준

 

✔ 시세가 있는 아파트

KB시세  > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순

 

✔ 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트

분양가액을 적용하되,

분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 감정평가액을 적용

 

✔ 비(非)아파트 (연립주택, 다세대주택, 단독주택)

주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용하되,

차주가 원할 경우 감정평가액 적용이 가능합니다. 

(주택공시가격으로 대출한도가 부족한 경우)

 

 

특례보금자리론 금리

 

당초 계획대비 0.5% 인하되어 (2023년 1월 26일 발표)

일반형 4.25~4.55% , 우대형 4.15~4.45%

중도상환수수료는 면제될 예정입니다. 

 

 

특례보금자리론 신청 방법

 

한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융 앱

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※ 온라인, 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 긴급하게 필요하신 경우

기업은행, SC제일은행 영업점에서 아낌e금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다.

기업은행 (1588-2588 , 1566-2566 / 700번)

SC제일은행 (1588-1599 / 222번)